臺中市北屯區遼寧路一段357巷8號1F/11F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 22.6 萬/坪 × 62.52 坪
權狀坪數62.52 坪
主建物25.81 坪
公設比54%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.52 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 36.71 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪62.52 坪
土地坐落 松觀段 607 地號
價格拆解
成交總價1,413 萬
扣車位後房價1,413 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.4
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比遼寧路一段中位 高 7%比北屯區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,413 萬
+37%
2026 年推估1,938 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,349 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 34.2 萬/坪總 1,315 萬 2024-05-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 34.9 萬/坪總 1,830 萬 2024-05-23 3F/11F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 35.4 萬/坪總 1,360 萬 2024-03-04 5F/11F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 35.4 萬/坪總 1,360 萬 2023-12-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 35 萬/坪總 1,836 萬 2023-09-24 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 35 萬/坪總 1,320 萬 2023-08-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 35.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-23 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 33.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。