臺中市大雅區中山北路151巷21號5F/5F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 15.4 萬/坪 × 12.04 坪
權狀坪數12.04 坪
主建物12.04 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 12.04 坪
└ 主建物 12.04 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪12.04 坪
土地坐落 四維段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 11.7
中山北路中位 15.9
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 32%比中山北路中位 低 3%比大雅區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交185 萬
+10%
2026 年推估203 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 4F/5F 3房1廳1衛 · 17.15 坪 23.3 萬/坪總 400 萬 2025-02-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 17.15 坪 14.9 萬/坪總 255 萬 2023-06-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 9 坪 11.7 萬/坪總 105 萬 2022-05-04 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 21.3 萬/坪總 290 萬 2021-06-24 5F/5F 6房0廳6衛 · 14.43 坪 20.8 萬/坪總 300 萬 2020-04-14 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.15 坪 11.7 萬/坪總 200 萬 2018-10-21 5F/5F 2房1廳1衛 · 14.43 坪 8.3 萬/坪總 120 萬 2015-12-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 17.15 坪 9.6 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。