臺中市北屯區文昌東七街56巷22號5F/7F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 13.8 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物22.36 坪
公設比7.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 東光段 134 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 30
文昌東七街中位 24.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 54%比文昌東七街中位 低 43%比北屯區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交365 萬
+54%
2026 年推估562 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。