臺中市北屯區松竹路二段362之9號14F/16F
2015-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 15.4 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物21.43 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 松竹段 1219 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.7
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比松竹路二段中位 低 29%比北屯區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 30.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 24.1 萬/坪總 850 萬 2023-03-03 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 27.8 萬/坪總 1,065 萬 2021-12-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2021-08-09 5F/16F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 18.9 萬/坪總 610 萬 2020-07-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 12.7 萬/坪總 411 萬 2017-01-22 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 16.5 萬/坪總 630 萬 2016-04-07 5F/16F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 14.3 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。