臺中市太平區樹德路89之1號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 28.9 萬/坪 × 69.85 坪
權狀坪數69.85 坪
主建物63.98 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.85 坪
└ 主建物 63.98 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 25.28 坪
0 坪69.85 坪
土地坐落 樹德段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
樹德路中位 26
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比樹德路中位 高 11%比太平區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,020 萬
+23%
2026 年推估2,484 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。