臺中市神岡區和睦路一段294號
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 15.4 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物29.38 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 新庄子段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.7
和睦路一段中位 21.9
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 低 18%比和睦路一段中位 低 30%比神岡區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+44%
2026 年推估790 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。