臺中市潭子區榮興街83巷9號6F/12F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.1 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物18.95 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 家興段 865 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.8
榮興街中位 15.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比榮興街中位 低 3%比潭子區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+50%
2026 年推估751 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2025-01-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 23.7 萬/坪總 832 萬 2023-09-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 24.2 萬/坪總 850 萬 2022-03-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 22.8 萬/坪總 760 萬 2018-10-25 12F/12F 3房2廳1衛 · 33.08 坪 15.6 萬/坪總 515 萬 2018-03-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 14 萬/坪總 425 萬 2017-09-16 12F/12F 3房1廳2衛 · 33.08 坪 14.8 萬/坪總 488 萬 2014-06-26 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.08 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2014-02-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 12.5 萬/坪總 414 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。