臺中市豐原區向陽路173巷113號12F/13F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 17.6 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物16.65 坪
公設比25.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 南村段 350 地號
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
向陽路中位 16.5
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 高 7%比豐原區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交486 萬
+36%
2026 年推估661 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 23 萬/坪總 750 萬 2025-04-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.21 坪 27.6 萬/坪總 835 萬 2023-05-04 7F/13F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 22.6 萬/坪總 680 萬 2023-02-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 26.4 萬/坪總 668 萬 2022-12-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.21 坪 24.2 萬/坪總 730 萬 2021-08-27 7F/13F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 22.6 萬/坪總 680 萬 2021-03-09 11F/13F 3房2廳1衛 · 23.88 坪 20.1 萬/坪總 480 萬 2020-01-05 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 18.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。