臺中市北屯區太和東街208號2F/12F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 24.9 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物15.54 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 太和段 49 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 18.4
太和東街中位 17.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 35%比太和東街中位 高 42%比北屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+1%
2026 年推估876 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 29.9 萬/坪總 1,040 萬 2023-06-13 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.84 坪 30.4 萬/坪總 1,058 萬 2022-01-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 22.5 萬/坪總 748 萬 2021-10-30 3F/12F 1房2廳1衛 · 34.84 坪 24.8 萬/坪總 790 萬 2021-05-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 21.1 萬/坪總 735 萬 2020-08-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 19.5 萬/坪總 680 萬 2020-07-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 20.1 萬/坪總 700 萬 2020-05-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 18.4 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。