臺中市北區三民路三段77號2F/12F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 26.5 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物23.68 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 水源段 3-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 18.7
三民路三段中位 25.3
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 42%比三民路三段中位 高 5%比北區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+0%
2026 年推估682 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 23.37 坪 25.7 萬/坪總 600 萬 2024-12-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 27.51 坪 25.1 萬/坪總 690 萬 2024-03-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 24.1 萬/坪總 633 萬 2023-08-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.19 坪 26.5 萬/坪總 800 萬 2022-10-24 2F/12F 4房2廳2衛 · 23.43 坪 24.3 萬/坪總 570 萬 2022-10-10 2F/12F 5房0廳5衛 · 25.71 坪 21.4 萬/坪總 550 萬 2021-10-01 2F/12F 5房0廳5衛 · 23.37 坪 31.2 萬/坪總 728 萬 2021-05-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.19 坪 23.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。