臺中市南屯區文心路一段374號
2024-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,318 萬 28.1 萬/坪 × 153.62 坪
權狀坪數153.62 坪
主建物100.38 坪
公設比28.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 153.62 坪
└ 主建物 100.38 坪
└ 公設等 53.24 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪153.62 坪
土地坐落 大新段 853 地號
價格拆解
成交總價4,318 萬
扣車位後房價4,318 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
文心路一段中位 29.2
南屯區 2024 年中位 37.6
比文心路一段中位 低 4%比南屯區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,318 萬
-6%
2026 年推估4,072 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,454 萬
每月月付129,416 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。