臺中市太平區中山路四段212巷12之13號7F/11F
2016-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物20.32 坪
公設比29.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 新福段 275 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
中山路四段中位 16.9
太平區 2016 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中山路四段中位 低 35%比太平區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路四段185號 16.4 萬/坪 中山路四段212巷12之4號 19.2 萬/坪 中山路四段212巷2弄4號 25.9 萬/坪 中山路四段28巷17弄14號 14.7 萬/坪 中山路四段133巷19號 24.9 萬/坪 中山路四段133巷13號 15.7 萬/坪 中山路四段212巷7弄4號 37.9 萬/坪 中山路四段194巷3弄1號 12.8 萬/坪 中山路四段179號 14.6 萬/坪 中山路四段213巷20號 7.5 萬/坪 中山路四段189號 14 萬/坪 中山路四段212巷8弄6之6號 38.7 萬/坪 中山路四段212巷8弄6之3號 40.4 萬/坪 中山路四段212巷8弄6之1號 41.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。