臺中市沙鹿區自由路95巷38之48號
2018-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 18.9 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物54.69 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 54.69 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 33.47 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 南勢東段 1023 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.2
自由路中位 17
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 24%比自由路中位 高 11%比沙鹿區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+55%
2026 年推估1,662 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。