臺中市東區東英十五街282號10F/11F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.4 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物21.25 坪
公設比27.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 旱溪段 21-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.1
東英十五街中位 13.5
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 18%比東英十五街中位 高 14%比東區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+7%
2026 年推估562 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 24 萬/坪總 800 萬 2022-10-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 16.2 萬/坪總 540 萬 2022-01-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 22.4 萬/坪總 765 萬 2020-08-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2019-02-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 12 萬/坪總 480 萬 2018-10-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 8 萬/坪總 320 萬 2018-04-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 12.7 萬/坪總 435 萬 2017-04-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 13.1 萬/坪總 447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。