臺中市東勢區新豐街30巷1號6F/9F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 8.2 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物23.54 坪
公設比41.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 中山段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10.5
新豐街中位 11.2
東勢區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 22%比新豐街中位 低 27%比東勢區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交368 萬
+1%
2026 年推估373 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 11.8 萬/坪總 450 萬 2024-05-02 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 11.6 萬/坪總 455 萬 2024-04-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2023-11-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 10.7 萬/坪總 420 萬 2023-11-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 10.5 萬/坪總 413 萬 2023-05-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 13.2 萬/坪總 588 萬 2023-01-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 9 萬/坪總 400 萬 2017-12-02 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 6.7 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。