臺中市北區太原路二段190號9F/14F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 20.4 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物13.8 坪
公設比26.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.2
太原路二段中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 8%比太原路二段中位 低 9%比北區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+22%
2026 年推估535 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 36.79 坪 34 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 35.5 萬/坪總 1,028 萬 2022-05-01 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 31.1 萬/坪總 800 萬 2021-10-04 5F/14F 2房2廳2衛 · 40.73 坪 27 萬/坪總 1,045 萬 2020-07-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 21.6 坪 25.2 萬/坪總 545 萬 2018-12-14 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 21.1 萬/坪總 843 萬 2016-11-03 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.83 坪 17.6 萬/坪總 980 萬 2015-09-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 21.6 坪 19.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。