臺中市太平區東平路640巷4號8F/12F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 18.7 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物25.39 坪
公設比10.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 東興段 199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.1
東平路中位 14.5
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 43%比東平路中位 高 29%比太平區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交614 萬
-9%
2026 年推估557 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2025-02-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2024-02-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2022-04-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 14.8 萬/坪總 485 萬 2020-03-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 13.1 萬/坪總 430 萬 2016-03-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 10.8 萬/坪總 355 萬 2014-09-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 10.5 萬/坪總 345 萬 2014-05-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 9.8 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。