臺中市太平區育仁路45號4F/11F

2026-06-22 實價登錄成交明細

成交總價 575 萬 16.1 萬/坪 × 35.62 坪

權狀坪數35.62 坪

主建物28.27 坪

公設比8.6%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 35.62 坪

└ 主建物 28.27 坪

└ 公設等 7.35 坪

土地持分 3.3 坪

0 坪35.62 坪

土地坐落 樹孝段 64 地號

成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪

本筆成交 16.1

本棟中位 16.1

育仁路中位 18.5

太平區 2026 年中位 30.4

比本棟中位高 0%比育仁路中位低 13%比太平區 2026 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）115 萬

貸款（8 成）460 萬

每月月付17,233 元

30 年總利息160 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。