臺中市大肚區沙田路三段660巷8號
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 24.7 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物55.92 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 55.92 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 32.44 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 榮華段 19-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
沙田路三段中位 15
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比沙田路三段中位 高 65%比大肚區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+11%
2026 年推估1,594 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。