臺中市神岡區大富路61巷103號
2023-07-04 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 968 萬 5.6 萬/坪 × 172.56 坪
權狀坪數172.56 坪
主建物161.39 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 172.56 坪
└ 主建物 161.39 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 149.47 坪
0 坪172.56 坪
土地坐落 大富段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
大富路中位 19.1
神岡區 2023 年中位 29.5
比大富路中位 低 71%比神岡區 2023 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交968 萬
+3%
2026 年推估995 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)194 萬
貸款(8 成)774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。