臺中市大雅區樹德街256巷24號5F/6F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.1 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物23.22 坪
公設比13.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 上楓段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
樹德街中位 25.6
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比樹德街中位 低 49%比大雅區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+13%
2026 年推估453 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。