臺中市太平區環中東路四段89號7F/15F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 30.3 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物10.92 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 10.92 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 育賢段 236-2 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 20.7
環中東路四段中位 22.8
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 46%比環中東路四段中位 高 33%比太平區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
-3%
2026 年推估835 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 37 萬/坪總 1,300 萬 2025-11-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 36.4 萬/坪總 1,158 萬 2025-02-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 36.2 萬/坪總 1,270 萬 2025-02-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 37.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-08 6F/15F 1房1廳1衛 · 28.4 坪 33 萬/坪總 938 萬 2024-08-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 33.2 萬/坪總 1,168 萬 2024-07-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 31.3 萬/坪總 1,045 萬 2024-04-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 33.6 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。