臺中市西屯區洛陽路125巷41號2F/9F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 28 萬/坪 × 44.96 坪
權狀坪數44.96 坪
主建物25.36 坪
公設比37.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.96 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪44.96 坪
土地坐落 惠來厝段 122 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
洛陽路中位 24.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比洛陽路中位 高 16%比西屯區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+6%
2026 年推估1,336 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。