臺中市豐原區鎌村路107巷102弄128號6F/7F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 30 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物14.05 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 鳳山段 151 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價720 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
鎌村路中位 20.8
豐原區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比鎌村路中位 高 44%比豐原區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+1%
2026 年推估876 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：車位變更附約日期：112年7月25日。原機械車位1個，金額新台幣70萬元整。更換後為平面車位1個，金額新台幣150萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。