臺中市大雅區中山北路117巷11號3F/5F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 23.2 萬/坪 × 7.54 坪
權狀坪數7.54 坪
主建物7.54 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.54 坪
└ 主建物 7.54 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪7.54 坪
土地坐落 四維段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 16.7
中山北路中位 15.9
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 39%比中山北路中位 高 46%比大雅區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交175 萬
+10%
2026 年推估192 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。