臺中市太平區中山路一段245巷12號
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.5 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物18.55 坪
公設比48.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 勤益段 409 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 15.7
中山路一段中位 18.8
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 37%比中山路一段中位 高 14%比太平區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
-3%
2026 年推估748 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。