臺中市北屯區瀋陽路一段82之7號5F/8F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 26.6 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物24.21 坪
公設比23.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 東信段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 20
瀋陽路一段中位 34.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 33%比瀋陽路一段中位 低 24%比北屯區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交868 萬
-9%
2026 年推估789 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。