臺中市太平區新平路三段305巷8號
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 39.4 萬/坪 × 73.36 坪
權狀坪數73.36 坪
主建物65.11 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.36 坪
└ 主建物 65.11 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 30.83 坪
0 坪73.36 坪
土地坐落 樹孝段 470-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
新平路三段中位 33
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比新平路三段中位 高 19%比太平區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,888 萬
+6%
2026 年推估3,058 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。