臺中市南屯區市政南2路189巷1號5F/7F
2015-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.7 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物33.46 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 黎明段 94-44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
市政南中位 17.7
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比市政南中位 高 0%比南屯區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。