臺中市清水區民享路12巷16號
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 8.7 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物51.89 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 51.89 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 田寮段橋頭小段 125-72 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.3
民享路中位 18.2
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 5%比民享路中位 低 52%比清水區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+32%
2026 年推估594 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。