臺中市清水區民族路三段117號3F/15F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 17 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
主建物24.25 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪49.65 坪
土地坐落 市鎮北段 118 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.9
民族路三段中位 14
清水區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 22%比民族路三段中位 高 21%比清水區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
-2%
2026 年推估829 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。