臺中市太平區新吉路95號6F/15F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 27.9 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物30.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 平欣段 694 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 23.3
新吉路中位 23.1
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 20%比新吉路中位 高 21%比太平區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,670 萬
+6%
2026 年推估1,769 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.12 坪 33.6 萬/坪總 1,950 萬 2024-09-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.12 坪 31.3 萬/坪總 1,818 萬 2024-04-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.86 坪 31.4 萬/坪總 1,880 萬 2021-08-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.12 坪 21.2 萬/坪總 1,230 萬 2021-07-23 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.12 坪 24.1 萬/坪總 1,270 萬 2021-06-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.86 坪 25.5 萬/坪總 1,390 萬 2021-04-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.12 坪 23.5 萬/坪總 1,244 萬 2021-04-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.12 坪 24.3 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。