臺中市大肚區遊園路二段221號4F/8F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 14.4 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物19.44 坪
公設比19.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 自強段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.8
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 4%比遊園路二段中位 低 14%比大肚區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+22%
2026 年推估451 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 4F/8F 3房1廳1衛 · 25.7 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2024-04-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 30.21 坪 12.3 萬/坪總 370 萬 2023-09-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 12.1 萬/坪總 430 萬 2023-08-03 7F/8F 3房2廳1衛 · 25.7 坪 19 萬/坪總 488 萬 2023-05-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.22 坪 13.7 萬/坪總 482 萬 2021-12-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2021-11-17 4房1廳1衛 · 37.13 坪 28.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 15.2 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。