臺中市西屯區逢甲路19巷16號5F/8F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 29.3 萬/坪 × 8.52 坪
權狀坪數8.52 坪
主建物4.37 坪
公設比35.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.52 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪8.52 坪
土地坐落 上石碑段 78-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 25
逢甲路中位 22.7
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 17%比逢甲路中位 高 29%比西屯區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+2%
2026 年推估254 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 5F/8F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 31.8 萬/坪總 300 萬 2024-03-07 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 24.4 萬/坪總 230 萬 2023-02-27 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 27 萬/坪總 255 萬 2022-12-14 6F/8F 1房0廳1衛 · 12.37 坪 27.9 萬/坪總 345 萬 2022-09-15 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 27.6 萬/坪總 260 萬 2022-04-30 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 28.1 萬/坪總 265 萬 2022-04-10 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 28.6 萬/坪總 270 萬 2022-02-08 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.75 坪 28.8 萬/坪總 252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。