臺中市西屯區大洲街65之1號2F/7F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14.8 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物39.52 坪
公設比16.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 大墩段 297 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
大洲街中位 22.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比大洲街中位 低 35%比西屯區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+39%
2026 年推估1,154 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。