臺中市龍井區臺灣大道五段35之11號4F/5F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 22.6 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物15.06 坪
公設比36.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 東園段 253 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.2
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 7%比臺灣大道五段中位 高 0%比龍井區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+28%
2026 年推估751 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道五段109巷20弄22號 18.7 萬/坪 臺灣大道五段19號 20.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄77號 14.6 萬/坪 臺灣大道五段23之9號 26.8 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄92號 11.7 萬/坪 臺灣大道五段3巷30弄61號 31.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄53號 11.2 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄55號 23 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄100號 12.8 萬/坪 臺灣大道五段71巷2弄9號 13.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷42弄82號 38.5 萬/坪 臺灣大道五段3巷30弄88號 5.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷6弄22號 62.3 萬/坪 臺灣大道五段252巷6號 18.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。