臺中市豐原區向陽路173巷115號5F/13F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 17.1 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物21.37 坪
公設比25.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 南村段 350 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15
向陽路中位 16.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 14%比向陽路中位 高 2%比豐原區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交543 萬
+29%
2026 年推估702 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 13F/13F 4房2廳2衛 · 43.2 坪 30.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-12 10F/13F 3房1廳2衛 · 36.46 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2022-04-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 27.8 坪 22.8 萬/坪總 635 萬 2021-10-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2020-11-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 15 萬/坪總 550 萬 2019-04-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 2.5 萬/坪總 91 萬 2018-10-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2017-06-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 27.8 坪 14.9 萬/坪總 415 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。