臺中市大雅區上山二路42巷11號
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.7 萬/坪 × 88.29 坪
權狀坪數88.29 坪
主建物84.6 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.29 坪
└ 主建物 84.6 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 36.5 坪
0 坪88.29 坪
土地坐落 自立段 828-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
上山二路中位 25.2
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比上山二路中位 低 10%比大雅區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+45%
2026 年推估2,903 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。