臺中市豐原區豐陽路176號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 16.6 萬/坪 × 267.45 坪
權狀坪數267.45 坪
主建物267.45 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 267.45 坪
└ 主建物 267.45 坪
土地持分 47.75 坪
0 坪267.45 坪
土地坐落 南村段 782 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
豐陽路中位 25.5
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比豐陽路中位 低 35%比豐原區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,450 萬
+5%
2026 年推估4,658 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。