臺中市龍井區海尾路278巷33弄16號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 31.1 萬/坪 × 61.13 坪
權狀坪數61.13 坪
主建物61.13 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.13 坪
└ 主建物 61.13 坪
土地持分 90.75 坪
0 坪90.75 坪
土地坐落 忠和段 841-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
海尾路中位 19.7
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比海尾路中位 高 58%比龍井區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+6%
2026 年推估2,013 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。