臺中市西屯區市政北七路99號25F/25F
2018-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 44.9 萬/坪 × 146 坪
權狀坪數146 坪
主建物70.8 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 146 坪
└ 主建物 70.8 坪
└ 公設等 75.2 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪146 坪
土地坐落 惠國段 123 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價5,660 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 42.7
市政北七路中位 35.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 5%比市政北七路中位 高 28%比西屯區 2018 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,000 萬
+42%
2026 年推估8,500 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,132 萬
貸款（8 成）4,528 萬
每月月付169,637 元
30 年總利息1,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。