臺中市大里區美群路176巷1號
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 36.2 萬/坪 × 23.48 坪
權狀坪數23.48 坪
主建物23.48 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.48 坪
└ 主建物 23.48 坪
土地持分 55.67 坪
0 坪55.67 坪
土地坐落 瑞城段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 44.7
美群路中位 28.7
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 19%比美群路中位 高 26%比大里區 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+46%
2026 年推估1,245 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平房
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。