臺中市龍井區中央路三段51號
2023-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 13.4 萬/坪 × 89.79 坪
權狀坪數89.79 坪
主建物78.42 坪
公設比12.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 89.79 坪
└ 主建物 78.42 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 19.91 坪
0 坪89.79 坪
土地坐落 忠和段 152 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 10.2
中央路三段中位 18.5
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 高 31%比中央路三段中位 低 28%比龍井區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
-1%
2026 年推估1,190 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費96675元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 10.2 萬/坪總 400 萬 2024-12-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 13.3 萬/坪總 520 萬 2024-11-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 12 萬/坪總 450 萬 2024-05-14 5F/7F 4房2廳2衛 · 47.49 坪 11.4 萬/坪總 540 萬 2023-12-18 6F/7F 3房1廳2衛 · 39.1 坪 11 萬/坪總 430 萬 2023-10-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 11.5 萬/坪總 450 萬 2021-05-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 9.6 萬/坪總 376 萬 2019-07-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 7.9 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。