臺中市南區德富路146巷7弄7號
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 29.7 萬/坪 × 82.81 坪
權狀坪數82.81 坪
主建物66.07 坪
公設比10.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 82.81 坪
└ 主建物 66.07 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 26.77 坪
0 坪82.81 坪
土地坐落 樹子腳段 1324-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
德富路中位 19.6
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比德富路中位 高 52%比南區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。