臺中市南屯區五權西路二段230號
2020-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,635 萬 44.4 萬/坪 × 104.49 坪
權狀坪數104.49 坪
主建物78.85 坪
公設比19%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 104.49 坪
└ 主建物 78.85 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪104.49 坪
土地坐落 大進段 841 地號
價格拆解
成交總價4,635 萬
扣車位後房價4,635 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比五權西路二段中位 高 56%比南屯區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,635 萬
+26%
2026 年推估5,851 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）927 萬
貸款（8 成）3,708 萬
每月月付138,917 元
30 年總利息1,293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。