臺中市北屯區文昌東五街66之2號3F/5F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 11.8 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物15.45 坪
公設比9.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 東峰段 17-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 19.7
文昌東五街中位 20.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 40%比文昌東五街中位 低 43%比北屯區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+62%
2026 年推估397 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。