臺中市西屯區青海南街98號
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 279,900 萬 68.9 萬/坪 × 4064.35 坪
權狀坪數4064.35 坪
主建物3539.03 坪
公設比12.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 4064.35 坪
└ 主建物 3539.03 坪
└ 公設等 525.32 坪
土地持分 2521.62 坪
0 坪4064.35 坪
土地坐落 福德段 240 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 68.9
青海南街中位 32.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比青海南街中位 高 113%比西屯區 2019 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交279,900 萬
+36%
2026 年推估380,830 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100,930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55,980 萬
貸款（8 成）223,920 萬
每月月付8,388,943 元
30 年總利息78,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物部分作旅館使用、部分作餐廳使用。本約買賣價含土地及建物在內，現有地上建物及未保存房屋一併移轉給買方。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。