臺中市西區五權西三街127號
2020-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,752 萬 23 萬/坪 × 74.47 坪
權狀坪數74.47 坪
主建物40.54 坪
公設比27.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.47 坪
└ 主建物 40.54 坪
└ 公設等 33.93 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪74.47 坪
土地坐落 後壠子段 389-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,752 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,572 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 27.9
五權西三街中位 28.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 18%比五權西三街中位 低 20%比西區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,752 萬
+22%
2026 年推估2,131 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,115 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。