臺中市沙鹿區保成五街128巷40號
2017-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20.9 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物46.88 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 44.99 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 南勢段 828 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 28.7
保成五街中位 25.3
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 27%比保成五街中位 低 17%比沙鹿區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣總價已含土地8筆建物一棟但其中另有3筆土地基地內通路約8.26坪於明年過戶
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。