臺中市太平區樹孝路526號7F/14F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物23.74 坪
公設比33.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 育賢段 45 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.6
樹孝路中位 19.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 25%比樹孝路中位 低 15%比太平區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+43%
2026 年推估1,289 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 24.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 29.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 27.1 萬/坪總 1,440 萬 2021-05-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 23.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-10-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 19.6 萬/坪總 1,008 萬 2017-11-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 14.4 萬/坪總 790 萬 2017-09-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 16.6 萬/坪總 880 萬 2016-06-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 15.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。